вторник, 28 мая 2013 г.

„EiroCiems посёлок Твоей мечты” – мошенничество?

Участок у моря за 750 латов?


Стилистика сохранена : "Уважаемые мои,я столкнулась с тем , что многим мамочкам не хватает отдыха,они томятся в душных квартирах,в загрязнённом воздухе городах и так далее...
Почему бы не поговорить с Вашим мужем и не приобрести земельный участок у моря и построить там небольшой домик,всего то дело на месяц-два работы..и Вам хорошо будет к лету и Вашему ребоночку...не знаю почему многие этого ещё не поняли.Да и денег то много не нада , я кстати сделала тоже самое,поговорила с мужем,он 
согласился,пришли оформили договор на землю и всё,скоро начнём строительство маленького летнего домика. Всем спасибо за внимание) Не сочтите за рекламу,просто что-бы не искать подобные предложения,есть неплохая компания,называется Eirociems, вот их сайтик - www.eirociems.lv
Характеристики участка:
- участок площадью 600 м2 является частью общей собственности в будущем поселке EiroCiems;
- каждый владелец имеет полное право на землю (продажа, застройка и т.д.);
- размеры участка в природе: примерно 30х20 м;
- общая площадь земли будущего поселка: ~7 гектаров;
- местонахождение: до Саулкрасты - 5 км; примерно 4 км от моря и примерно 2 км от железнодорожной станции Zvejniekciems;
- инфраструктура: движение железнодорожного - пассажирского транспорта, междугородние автобусы, шоссе ViaBaltic Рига-Таллин;
- есть возможность подвести к участкам все необходимые коммуникации"

А теперь почитаем между строк, этого замечательного объявления:
1. -участок площадью 600 м2, является частью общей собственности - общая собственность означает, любые действия, которые в будущем вы захотите производить с этим участком, должны быть согласованы с остальными сособственниками;
2. - размеры участка в природе: примерно 30х20 м; - разделение земли в сельских районах, каким является, Рижский район (где расположен данный участок), возможно только по 2 500 кв.м., если земля не имеет статус сельскохозяйственной. Скорее всего, в Вашей собственности окажется лужок, на котором разрешены лишь сельскохозяйственные работы, и в лучшем случае  Вы станете владельцем. идеальной доли от куска земли, находящегося в общей собственности;
3. - общая площадь земли будущего поселка: ~7 гектаров; - земля есть, а вот строительство на ней может быть строго запрещено, да и парцелляция есть только в проекте, который никак не утверждает самоуправление. Купив эту землю, Вам придётся побегать по инстанциям, чтобы получить разрешение на трансформацию земли из сельскохозяйственной в застраиваемую. А если  вариант не пройдёт — плакали Ваши денежки;
4. -местонахождение: до Саулкрасты - 5 км- по карте можно понять, что довольно далеко расположен участок от моря;
5. - есть возможность подвести к участкам все необходимые коммуникации- понятно, что надеяться на городскую канализацию и водопровод не стоит. Но вот электричество и газ были бы весьма желательны. Теперь самоуправление частенько налагает на нового владельца обязательство рыть выгребную яму или, напротив, подключаться к поселковой канализации, даже если для этого вам придется перекопать весь гектар и заложить под землю несколько десятков метров трубы.
Кроме всего вышеперечисленного, покупая землю, надо учесть, что кое-какие обязательства может наложить и местное самоуправление. Ну, например, протянуть кабель от распределителя, расположенного за три километра от дома, или асфальтировать дорогу, ведущую к участку. Причем даже в том случае, если она имеет статус сервитута.
 Ну и, наконец, еще один момент, на котором можно поймать аферистов, это не утвержденный план поселка. То есть вам предложат весь пакет документов с планом дома, квадратурой и ландшафтным дизайном, а потом окажется, что самоуправление не предусматривает в этом месте строительства загородных коттеджей.

Хотя цена участка, судя по последним объявлениям, на купонных сайтах :
  •  Ваш ЛАЙТ -купон дает вам право на скидку -49% на приобретение участка земли площадью 600 м2 в поселке EiroCiems в стороне Саулкрасты
  • Стоимость предложенного участка с учетом ЛАЙТ-скидки - 750 Ls. Стандартная стоимость данного участка (без ЛАЙТ-купона) – 1500 Ls 
Соответствует всем вышеперечисленным предупреждениям: Вы покупаете долевое участие от куска сельскохозяйственной земли, без права строительства на ней коттеджного посёлка.



    Комментариев нет:

    Отправить комментарий