«Семье принадлежат две квартиры, но все члены семьи задекларированы в одной из них. Во второй квартире задекларированных лиц нет. Скажите, можно ли задекларировать в пустующей квартире несовершеннолетнего ребенка, чтобы получить скидку? За какую квартиру в такой ситуации родители получать налоговую скидку в размере 50%, как семья с одним ребенком?»
Правила Рижской думы № 148 не предусматривают возрастного ограничения для лиц, которые должны быть задекларированы в жилище, чтобы его владелец и в будущем платил налог по сниженной ставке. Говорится только то, что задекларированное лицо должно быть гражданином или негражданином Латвии, гражданином ЕС, Европейской экономической зоны или Швейцарии или же гражданином любой другой страны, который имеет в Латвии постоянный вид на жительство. Все граждане других государств должны быть задекларированы в Латвии не меньше, чем семь лет. Важно понимать, что требования о декларировании в течение семи лет не относятся на детей-граждан других государств, которые родились меньше, чем за семь лет до начала года таксации.
Другими словами, родители могут задекларировать своего несовершеннолетнего ребенка в квартире, которая сейчас стоит пустой (без задекларированных лиц), и это освободит их от необходимости платить налог по полной ставке 1,5% от кадастровой стоимости жилья. Важно только, чтобы ребенок соответствовал всем критериям, упомянутым выше.
Другими словами, родители могут задекларировать своего несовершеннолетнего ребенка в квартире, которая сейчас стоит пустой (без задекларированных лиц), и это освободит их от необходимости платить налог по полной ставке 1,5% от кадастровой стоимости жилья. Важно только, чтобы ребенок соответствовал всем критериям, упомянутым выше.
Кроме того, с 1 января 2016 года семьям с детьми в Риге действительно предусмотрены новые налоговые скидки для семей с детьми (50% на одного ребенка, 70% на двух детей). Для получения скидки необходимо, чтобы на 0.00 часов 1 января в квартире был задекларирован и ребенок, и один из родителей (любой родитель, если они состоят в браке, или собственник квартиры, если родители в браке не состоят). Это позволит не только заплатить пониженный налог в размере 0,2–0,6% от кадастровой стоимости, но и получить скидку от налога в размере 50%.
В упомянутой ситуации для получения всех скидок нужно, чтобы родитель, на имя которого пустующая квартира записана в Земельной книге, задекларировался в ней вместе с ребенком, а второй родитель остался бы задекларированым по прежнему адресу.
«Я сдаю квартиру и честно плачу все налоги в СГД, однако договор найма не зарегистрирован в Земельной книге. Какой налог на недвижимость самоуправление насчитает мне в следующем году, как физическому лицу? Как Управление доходов самоуправления сможет узнать, что я использую квартиру для хозяйственной деятельности?»
В соответствии с Законом о налоге на недвижимость сдача одной квартиры в аренду не считается хозяйственной деятельностью. Получается, что для физического лица, которое сдает свою недвижимость, по-прежнему будет применяться пониженная ставка налога в размере 02–0,6%. Важно только, чтобы в квартире был задекларирован хотя бы один человек, который соответствует критериям, упомянутым выше.
Правила Рижской думы № 148 не предусматривают возрастного ограничения для лиц, которые должны быть задекларированы в жилище, чтобы его владелец и в будущем платил налог по сниженной ставке. Говорится только то, что задекларированное лицо должно быть гражданином или негражданином Латвии, гражданином ЕС, Европейской экономической зоны или Швейцарии или же гражданином любой другой страны, который имеет в Латвии постоянный вид на жительство. Все граждане других государств должны быть задекларированы в Латвии не меньше, чем семь лет. Важно понимать, что требования о декларировании в течение семи лет не относятся на детей-граждан других государств, которые родились меньше, чем за семь лет до начала года таксации.
Другими словами, родители могут задекларировать своего несовершеннолетнего ребенка в квартире, которая сейчас стоит пустой (без задекларированных лиц), и это освободит их от необходимости платить налог по полной ставке 1,5% от кадастровой стоимости жилья. Важно только, чтобы ребенок соответствовал всем критериям, упомянутым выше.
Другими словами, родители могут задекларировать своего несовершеннолетнего ребенка в квартире, которая сейчас стоит пустой (без задекларированных лиц), и это освободит их от необходимости платить налог по полной ставке 1,5% от кадастровой стоимости жилья. Важно только, чтобы ребенок соответствовал всем критериям, упомянутым выше.
Кроме того, с 1 января 2016 года семьям с детьми в Риге действительно предусмотрены новые налоговые скидки для семей с детьми (50% на одного ребенка, 70% на двух детей). Для получения скидки необходимо, чтобы на 0.00 часов 1 января в квартире был задекларирован и ребенок, и один из родителей (любой родитель, если они состоят в браке, или собственник квартиры, если родители в браке не состоят). Это позволит не только заплатить пониженный налог в размере 0,2–0,6% от кадастровой стоимости, но и получить скидку от налога в размере 50%.
В упомянутой ситуации для получения всех скидок нужно, чтобы родитель, на имя которого пустующая квартира записана в Земельной книге, задекларировался в ней вместе с ребенком, а второй родитель остался бы задекларированым по прежнему адресу.
«Я сдаю квартиру и честно плачу все налоги в СГД, однако договор найма не зарегистрирован в Земельной книге. Какой налог на недвижимость самоуправление насчитает мне в следующем году, как физическому лицу? Как Управление доходов самоуправления сможет узнать, что я использую квартиру для хозяйственной деятельности?»
В соответствии с Законом о налоге на недвижимость сдача одной квартиры в аренду не считается хозяйственной деятельностью. Получается, что для физического лица, которое сдает свою недвижимость, по-прежнему будет применяться пониженная ставка налога в размере 02–0,6%. Важно только, чтобы в квартире был задекларирован хотя бы один человек, который соответствует критериям, упомянутым выше.
Комментариев нет:
Отправить комментарий